Nájdite váš nový domov
Domov v Rusovciach
Rusovce
Mínešská ulica
Obhliadky 0905444402
Kto som
Volám sa Priestor.
Priestor, ktorý ste hľadali.
Rodinný dom, ktorý Vás upúta svojimi dôkladne premyslenými vnútornými dispozíciami, ohúri Vás jednoduchosťou, vyladenosťou a harmonicky usporiadaným priestorom, ktorý dýcha nadštandardnou vzdušnosťou. Nádherný mediteránsky ráz domu, veľkorysé vnútorné priestory a interiér dotiahnutý do maximálnych detailov.
Vitajte doma.
Vstupná hala
Keď vstúpite do domu, očarí Vás oku lahodiaci interiér, ktorý sa skladá z mnohých, do seba jemne nadväzujúcich detailov. Vo vstupnej hale vás prekvapí množstvo dômyselne ukrytých šatníkov a odkladacích možností.
Manželská spálňa s kúpeľňou
V spodnej časti domu sa nachádza manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou a sociálym zázemím. V tejto časti sa nachádza aj pracovňa a šatníky.
Obývacia časť & krb
kuchyňa & jedáleň
Dom je účelne architektonicky riešený, vyladený do posledného detailu. Obývacia časť je rozdelená na sedaciu časť a televízny kút. Kuchyňa s jedáňou s prechodom do zimnej záhrady je ďalším priestor, ktorý vás očarí.
Záhrada & terasa
Výstup na terasy je riešený cez obývaciu časť, kuchyňu a tiež zimnú záhradu, čím najmä v letných mesiacoch priestor znovu získa na ešte väčšej vzdušnosti a priestoru. Terasy sú kryté a je možné ich využívať aj v menej útulnom počasí.
Exteriér domu
Dom stojí ma pozemku s celkovou výmerou 970 m2 a jeho čaro spočíva vo výbornom umiestnení domu voči pozemku. Je slnečný, vzdušný a orientovaný na juhozápad. V zadnej časti domu sa nachádza technická miestnosť, ktorá slúži na všetky potrebné zariadenia na udržiavanie záhrady.
Zimná záhrada
Zimná záhrada je súčasťou domu a pokračovaním kuchynsko-jedálenskej časti. Jej útulnosť oceníte najmä vo chvíľach oddychu a vtedy, keď naozaj potrebujete vypnúť a presunúť sa do svojho vnútorného sveta.
V čom som výnimočný
Materiály, prevedenie & technológie
Kvalitné materiály
Terasa 75 m2
Rodičovský apartmán
Okná zn. Ryenaers
3x kúpeľňa
Samostatná garáž
Inteligentná elektroinštalácia
6 izieb
Zimná záhrada
Technológie & technické vybavenie
- plynový kondenzačný kotol Buderus
- klimatizácia – stropné chladenie zn. Rehau
- krb v obývačke
- chladenie z vlastnej studne – čerpadlom
- toalety napojené na úžitkovú vodu zo studne
- vnútorný aj vonkajší kamerový systém 8 kamier
- alarm
- štrukturovaná inteligentná kabeláž
- optický kábel
- centrálny vysávač zn. Electrolux
Základné údaje z listu vlastníctva
- pozemok o celkovej výmere 970 m2
- zastavaná plocha domu 307 m2
- zastavaná plocha samostatnej garáže 22 m2
- úžitková plocha domu 330 m2
- KOLAUDÁCIA 03/2016
Lokalita & okolie
Rusovce sú vynikajúca lokalita na bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou, s uzavretou výstavbou a nádherným prostredím lužných lesov. Náš dom sa nachádza ako posledný v danej ulici, v jeho okolí sa nachádzajú už iba lesy a lesné chodníčky.
Kvalita materiálov
- dom je postavený z tehly Ytong 37,5 cm
- zateplenie polystyrén 12,5 cm
- omietka Baumit silikonová
- strešná krytina – škridľa Villa Testa – omega 10 mistral
- podlahové kúrenie v celom dome zn. Rehau
- žalúzie exteriérové aj interiérové – hliníkové, bambusové, drevené
- luxusná vinylová podlha s korkovou vrstvou zn. Wicanders
- spotrebiče v kuchyni značiek Electrolux a Whirpool
Exteriér a záhrada
- Kosenie – zabudované rozvody pre automatickú kosačku
- vlastná studňa
- inteligentný systém ovládaný cez telefon – alarm, kamery, kosenie , závlaha, svetla, rolety atď.
- zavlažovací systém
- samostatná garáž a ďalšie 4 vonkajšie parkovacie miesta
Reálne mesačné náklady na prevádzku
- plyn 90 EUR
- voda 25 EUR
- elektrika 70 EUR
- internetové pripojenie
Ostatné náklady
- OLO
- daň z nehnuteľnosti