Nájdite váš nový domov

Domov v Rusovciach

Rusovce
Mínešská ulica
Obhliadky 0905444402
Kto som

Volám sa Priestor. 

Priestor, ktorý ste hľadali. 

Rodinný dom, ktorý Vás upúta svojimi dôkladne premyslenými vnútornými dispozíciami, ohúri Vás jednoduchosťou, vyladenosťou a harmonicky usporiadaným priestorom, ktorý dýcha nadštandardnou vzdušnosťou. Nádherný mediteránsky ráz domu, veľkorysé vnútorné priestory a interiér dotiahnutý do maximálnych detailov.

Vitajte doma.

 

Vstupná hala

Keď vstúpite do domu, očarí Vás oku lahodiaci interiér, ktorý sa skladá z mnohých, do seba jemne nadväzujúcich detailov. Vo vstupnej hale vás prekvapí množstvo dômyselne ukrytých šatníkov a odkladacích možností.

Manželská spálňa s kúpeľňou

V spodnej časti domu sa nachádza manželská spálňa s vlastnou kúpeľňou a sociálym zázemím. V tejto časti sa nachádza aj pracovňa a šatníky.

Obývacia časť & krb

kuchyňa & jedáleň

Dom je účelne architektonicky riešený, vyladený do posledného detailu. Obývacia časť je rozdelená na sedaciu časť a televízny kút. Kuchyňa s jedáňou s prechodom do zimnej záhrady je ďalším priestor, ktorý vás očarí.

Záhrada & terasa

Výstup na terasy je riešený cez obývaciu časť, kuchyňu a tiež zimnú záhradu, čím najmä v letných mesiacoch priestor znovu získa na ešte väčšej vzdušnosti a priestoru. Terasy sú kryté a je možné ich využívať aj v menej útulnom počasí. 

Exteriér domu

Dom stojí ma pozemku s celkovou výmerou 970 m2 a jeho čaro spočíva vo výbornom umiestnení domu voči pozemku. Je slnečný, vzdušný a orientovaný na juhozápad. V zadnej časti domu sa nachádza technická miestnosť, ktorá slúži na všetky potrebné zariadenia na udržiavanie záhrady.

Zimná záhrada

Zimná záhrada je súčasťou domu a pokračovaním kuchynsko-jedálenskej časti. Jej útulnosť oceníte najmä vo chvíľach oddychu a vtedy, keď naozaj potrebujete vypnúť a presunúť sa do svojho vnútorného sveta.

V čom som výnimočný

Materiály, prevedenie & technológie

Kvalitné materiály
Terasa 75 m2
Rodičovský apartmán
Okná zn. Ryenaers
3x kúpeľňa
Samostatná garáž
Inteligentná elektroinštalácia
6 izieb
Zimná záhrada
Technológie & technické vybavenie
  • plynový kondenzačný kotol Buderus
  • klimatizácia – stropné chladenie zn. Rehau
  • krb v obývačke
  • chladenie z vlastnej studne – čerpadlom
  • toalety napojené na úžitkovú vodu zo studne
  • vnútorný aj vonkajší kamerový systém 8 kamier
  • alarm
  • štrukturovaná inteligentná kabeláž
  • optický kábel
  • centrálny vysávač zn. Electrolux
Základné údaje z listu vlastníctva
  • pozemok o celkovej výmere 970 m2
  • zastavaná plocha domu 307 m2
  • zastavaná plocha samostatnej garáže 22 m2
  • úžitková plocha domu 330 m2
  • KOLAUDÁCIA 03/2016

 

 

Lokalita & okolie

Rusovce sú vynikajúca lokalita na bývanie s bohatou občianskou vybavenosťou, s uzavretou výstavbou a nádherným prostredím lužných lesov. Náš dom sa nachádza ako posledný v danej ulici, v jeho okolí sa nachádzajú už iba lesy a lesné chodníčky.

Kvalita materiálov
  • dom je postavený z tehly Ytong 37,5 cm
  • zateplenie polystyrén 12,5 cm
  • omietka Baumit silikonová
  • strešná krytina – škridľa Villa Testa – omega 10 mistral
  • podlahové kúrenie v celom dome zn. Rehau
  • žalúzie exteriérové aj interiérové – hliníkové, bambusové, drevené
  • luxusná vinylová podlha s korkovou vrstvou zn. Wicanders
  • spotrebiče v kuchyni značiek Electrolux a Whirpool
Exteriér a záhrada
  • Kosenie – zabudované rozvody pre automatickú kosačku
  • vlastná studňa
  • inteligentný systém ovládaný cez telefon  – alarm, kamery, kosenie , závlaha, svetla, rolety atď.
  • zavlažovací systém 
  • samostatná garáž a ďalšie 4 vonkajšie parkovacie miesta
Reálne mesačné náklady na prevádzku
  • plyn 90 EUR
  • voda 25 EUR
  • elektrika 70 EUR
  • internetové pripojenie

Ostatné náklady 

  • OLO 
  • daň z nehnuteľnosti 
Navštívte ma osobne.

Mám štýl, mám priestor, mám všetko, čo potrebujete.

+421 905 444 402
Natália Šultysová
natalia@realitnamaklerka.sk